Tri četvrt milijuna ljudi u starim zgradama, uglavnom u Beču, pogođeno je povećanjem. Prema riječima Elke Hanel-Torsch, predsjednice Udruženja stanara Beča, najamnim stanovima u starijim zgradama s ugovorima sklopljenim od 1994. prijeti povećanje najamnine od 5,85 posto početkom travnja. Za stan od 80 četvornih metara u Beču to bi značilo dodatne troškove od 360 eura godišnje, u Gornjoj Austriji 390 eura, u Štajerskoj gotovo 500 eura i u Vorarlbergu 550 eura godišnje, rekla je.

Osim toga, došlo bi do povećanja stanarine od 5,47 posto za ugovore o najmu kategorije sklopljene između 1982. i 1984., što bi prema Hanel-Torschu pogodilo 250.000 ljudi i iznosilo bi u prosjeku 210 eura po stanu godišnje, ukupno 20 milijuna eura. Operativnim troškovima i administrativnim naknadama vezanim uz najamnine kategorije A također prijeti takav plus ili dodatni teret od 15 milijuna eura.

Sveukupno bi povećanja koja dospijevaju 1. travnja pogodila milijun stanara i iznosila bi oko 140 milijuna eura, izračunao je na zajedničkoj internetskoj konferenciji za novinare načelnik općinskog i stambenog odjela AK Vienna Thomas Ritt. Oko 104 milijuna eura prijetećeg dodatnog tereta palo bi na Beč zbog posebno velikog broja starih zgrada ovdje. Točnije, 396.000 kućanstava s 808.000 stanovnika bit će pogođeno u glavnom gradu savezne države, rekao je Ritt.

Stručnjak AK-a govorio je o „začaranom krugu“ u kojem se nalaze stanari, posebice u vrijeme velikih poskupljenja energenata i visoke stope inflacije. Jer polovicu godišnje inflacije u 2021. uzrokuje energija – a visoka inflacija, koja uključuje i povećanje najamnine, tada će odlučivati ​​o daljnjem povećanju najamnine.

U slučaju referentnih vrijednosti najma, to je obično slučaj svake dvije ili tri godine, kad god inflacija prijeđe prag od pet posto. Čak i ako se tada traži najava Ministarstva pravosuđa, to je praktički automatizam. Prošle godine povećanje se moglo spriječiti – kao i AK, SPÖ to želi i ove godine, planiraju prijedlog u parlamentu.

Radna komora i Zajednica stanara također prigovaraju prevlasti najma na određeno vrijeme. Polovica ugovora u privatnom sektoru već je vremenski ograničena, s novim ugovorima čak tri četvrtine. Hanel-Torsch je kritizirala da je to jednako oduzimanju prava stanarima, jer ne mogu jednostavno na sudu provjeriti njihovu stanarinu od strane arbitraže, jer u protivnom možda ne bi mogli dobiti produljenje ugovora i morali bi tražiti novi dom. Hanel-Torsch je istaknula da je krivo to što su ugovori o najmu na određeno vrijeme najskuplji, iako Zakon o najmu (MRG) zapravo kaže da bi trebali biti za četvrtinu jeftiniji. Stanari bi svake godine zbog ugovora na određeno vrijeme plaćali oko 123 milijuna eura previše najamnine. „Vremenski rok stoga ne smije biti norma“, zahtijevala je predsjednica udruge stanara.

Stručnjak AK za stanovanje Ritt također je zahtijevao, kako je usidreno u vladinom sporazumu, novu regulativu brokerske komisije u smjeru načela naručivanja, mobilizaciju zemljišta u federalnom vlasništvu za neprofitno stanovanje i mobilizaciju slobodnih stanova. Iako je to federalna nadležnost, ovdje se zasad ništa ne vidi. Vjerojatno će biti aktualna i tema apartmana koji se iznajmljuju putem Airbnb-a kada opet dođu brojni turisti. Zasad nije bilo naznaka nove uredbe unatoč ranijim najavama.

Za redovne, točne i provjerene informacije, pratite nas na Facebooku.

Komentiraj

Unesite svoj komentar!
Ovdje unesite svoje ime